耐火材料在使用过程中，受到高温下发生的物理，化学，机械等作用，容易熔融软化，或被溶蚀磨蚀，或产生崩裂损坏等现象，使操作中断，而且沾污染物。因此必须具备以下三个性质。

1，高的耐火度，为适应高温操作要求，耐火材料应具有在足够高的温度下而不软化，不熔融的性能。

2，良好的荷重软化温度。耐火材料能够承受窑炉的荷重和在操作过程中所作用的应力，并在高温下不丧失结构强度，不发生软化变形和坍塌。

3，具有高温下的体积稳定性。耐火材料在高温条件下使用时，由于材料内部的物理化学反应，体积会发生变化。要求耐火材料在高温***积稳定，不致产生因过大的膨胀或收缩使窑炉砌体由于制品的膨胀而崩裂，或由于收缩过大出现裂缝，降低砌体使用寿命。